Активіст, ВПО та нотаріус з Маріуполя Руслан Скалун про наболіле для переселенців: як реєструвати права власності та проводити дії з майном на окупованих територіях

Понад десятиліття Руслан Вікторович присвятив нотаріальній справі в Маріуполі. Його офіс на проспекті Перемоги став справжнім осередком довіри для містян. 

З часом тихе життя міста змінилося. 

«Маріуполь – це не місто, це біль»

Руслан Скалун – військовий нотаріус, який нині працює в Києві, в Нотаріальній конторі «Юридична Опора». До війни він був одним із відомих і шанованих нотаріусів Маріуполя. 

Для нього, як і для мільйонів українців, слово «Маріуполь» сьогодні – не просто назва міста, а постійне нагадування про те, що доводиться починати все спочатку. Тут він створив сім’ю та понад 10 років вів професійну діяльність.

Руслан Вікторович закінчив Донецький національний університет, а згодом Академію адвокатури України. Після стажування обрав нотаріат, адже, за його словами, ця професія завжди приваблювала його своєю відповідальністю та значущістю. 

Війна, яка змінила все

24 лютого 2022 року, коли розпочалася повномасштабна агресія, Руслан Вікторович, як і тисячі маріупольців, опинився у пастці. Постійні обстріли, небезпека, відсутність зв’язку, їжі, води. 

Він узяв до рук зброю, пройшов Маріуполь, вирвався з оточення та приєднався до гірсько-штурмової бригади. Після поранення проходив лікування, а згодом повернувся до ГШБ. Втратив сина на полі бою, але, попри це, знову став до служби й лише кілька місяців тому був списаний.

Переїзд у Київ: новий етап

Переїзд до столиці став початком нового життя. Довелося знову шукати житло, відновлювати професійну діяльність. Руслан Вікторович зізнається, що це було непросто, але в Нотаріальній конторі «Юридична Опора» він отримав підтримку та швидко інтегрувався в колектив. 

Робота допомогла йому відволіктися від болючих спогадів. Нині Руслан Вікторович займається своєю улюбленою справою в Києві, але ніколи не забуває, звідки він.

Майно на окупованих територіях: що робити переселенцям?

Для багатьох ВПО, як і для самого Руслана Вікторовича, питання збереження майна на тимчасово окупованих територіях – це постійний біль. «У мене в Маріуполі залишилася квартира і гараж, – розповідає він. – Чи вони цілі? Чи, можливо, вже захоплені? Я не знаю. І так само не знають тисячі людей, які звертаються до мене по допомогу».

Найбільша проблема – неможливість фізично контролювати своє майно. Коли не можна приїхати, продати, подарувати, оформити спадщину. Російські окупанти створюють власні «закони», які не визнає Україна. Вони «націоналізують» приватну власність, передають її своїм громадянам, зносять приватні будинки. Це – злочини проти цивільного населення.

Що каже українське законодавство

Попри всі труднощі, українське законодавство залишається на сторожі прав власників. Закон України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» визначає, що угоди, укладені за законами рф, є нікчемними. Тобто, навіть якщо вашу квартиру «продали» на окупованій території, ця угода не має юридичної сили. Україна зберігає за вами право власності.

Однак це не означає, що все просто. «Виникає багато правових колізій, – пояснює нотаріус. – Наприклад, як оформити спадщину, якщо спадкодавець помер на окупованій території, а спадкоємці живуть на вільній? Або як зареєструвати новозбудоване житло? Це питання, які ми намагаємося вирішити, постійно коригуючи законодавство».

Нові правила, що спростили життя переселенцям

Останні зміни у законодавстві про нотаріальні округи суттєво полегшили життя ВПО. Раніше нотаріус міг вчиняти дії лише в межах свого округу. Це створювало проблеми, особливо для тих, хто покинув Маріуполь, Херсон, Бердянськ тощо. 

Зараз закон дозволяє їм посвідчувати договори, спадщину, довіреності, де б не знаходилося майно. Наприклад, нотаріус, працюючи в Києві, може посвідчити договір купівлі-продажу квартири, яка розташована в Маріуполі. Це величезна допомога переселенцям.

«Юридична Опора»: підтримка тих, хто потребує

«У нашій нотаріальній конторі ми приділяємо особливу увагу проблемам, пов’язаним із майном на окупованих територіях, – розповідає Руслан Вікторович. – Консультуємо, допомагаємо збирати документи, готуємо запити. Ми розуміємо, що для людей це не просто юридичні формальності, а особисті трагедії. І намагаємося допомогти, чим можемо. Також активно співпрацюємо з державними органами, аби відновити права ВПО».

Офіс «Юридичної Опори» знаходиться в Шевченківському районі Києва, на вул. Євгена Чикаленка, 43. «Ми відкриті для всіх, хто потребує допомоги, – додає Руслан Вікторович. – Не соромтеся звертатися. Ми зробимо все можливе, щоб підтримати вас».